주거란 무엇일까? 주택과의 차이부터 쉽게 이해하기 집과 생활환경을 함께 보는 개념 주거란? 주택·거주와의 차이와 기본 개념 정리

주거란 무엇인가

우리는 아파트나 단독주택처럼 사람이 사는 집을 이야기할 때 흔히 '주거'라는 말을 함께 사용합니다.

주거 공간, 주거 환경, 주거 문제처럼 일상에서도 자주 볼 수 있는 말입니다.

그런데 주거가 단순히 집을 뜻하는 것인지, 사람이 집에서 사는 행위를 뜻하는 것인지 생각해 보면 조금 헷갈릴 수 있습니다.

주거는 기본적으로 일정한 곳에 머물러 생활하는 것을 뜻하며, 사람이 생활하는 집을 가리키는 의미로도 사용됩니다.

따라서 주거는 건물 하나만을 가리키는 말이라기보다 사람이 일정한 공간을 생활의 터전으로 삼아 살아가는 것과 관련된 넓은 개념으로 이해하면 쉽습니다.

아파트에서 사는 것도 주거이고, 단독주택에서 사는 것도 주거입니다.

전세나 월세로 집을 빌려 사는 경우에도 그곳이 생활의 기반이라면 주거와 관련됩니다.

결국 주거를 이해할 때 중요한 것은 '어떤 집인가'만이 아니라 '어디에서 어떤 환경 속에서 생활하고 있는가'까지 함께 보는 것입니다.

주거와 주택은 어떻게 다를까

주거와 함께 가장 많이 등장하는 말이 주택입니다.

두 단어는 비슷하게 사용되지만 초점을 두는 곳에는 차이가 있습니다.

주택은 사람이 독립된 생활을 할 수 있도록 만들어진 건축물이나 공간에 초점을 둡니다.

우리나라 주택법에서도 주택을 세대 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부와 그 부속토지로 정의하고 있습니다.

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 주택을 구분할 때 등장하는 대표적인 형태입니다.

반면 주거는 그곳에서 살아가는 생활까지 함께 생각할 수 있는 말입니다.

쉽게 구분하면 주택은 '사는 곳'이라는 물리적인 공간에 조금 더 가깝고, 주거는 '그곳에서 살아가는 것'까지 포함해 바라보는 개념에 가깝습니다.

예를 들어 같은 크기의 아파트라도 주변에 교통시설이 충분한지, 생활에 필요한 시설을 이용하기 편한지, 소음이나 관리 상태는 어떤지에 따라 실제 주거환경은 달라질 수 있습니다.

따라서 좋은 주택과 좋은 주거환경이 언제나 완전히 같은 의미인 것은 아닙니다.

주거와 거주는 같은 말일까

주거와 함께 헷갈리기 쉬운 단어가 거주입니다.

두 단어 모두 일정한 장소에서 살아가는 것과 관련되어 있어 일상에서는 비슷한 의미로 사용되기도 합니다.

다만 문장에서 사용하는 방식에는 조금 차이가 있습니다.

'서울에 거주한다', '현재 거주지는 부산이다'처럼 거주는 사람이 실제로 어느 장소에서 살고 있다는 사실을 나타낼 때 자연스럽게 사용됩니다.

반면 주거는 주거 공간, 주거 환경, 주거 문제, 주거 안정처럼 사람이 살아가는 공간과 생활 조건을 이야기할 때 폭넓게 사용됩니다.

처음 접할 때는 거주가 '어디에 살고 있는가'에 조금 더 초점을 둔다면, 주거는 '어떤 공간과 환경에서 살아가는가'까지 생각하는 말이라고 이해하면 편합니다.

주거에는 무엇이 포함될까

주거라는 큰 개념에서 살펴볼 수 있는 내용은 매우 많습니다.

먼저 사람이 어떤 형태의 집에서 사는지에 따라 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등 여러 주택 형태를 살펴볼 수 있습니다.

집의 크기를 이해하려면 전용면적, 공급면적, 공용면적 같은 면적 관련 용어도 알아야 합니다.

집을 빌려 사는 과정에서는 전세, 월세, 보증금, 임대인, 임차인처럼 임대차와 관련된 개념이 등장합니다.

집을 옮길 때는 입주와 퇴거, 전입과 전출 같은 용어를 접하게 됩니다.

공동주택에서 생활한다면 관리비, 공용시설, 장기수선충당금 같은 관리 관련 개념도 알아야 할 수 있습니다.

누수, 결로, 곰팡이, 층간소음처럼 실제 생활 과정에서 발생하는 문제 역시 주거와 밀접하게 연결됩니다.

즉 주거는 집의 종류 하나만 공부한다고 이해할 수 있는 주제가 아닙니다.

집의 형태와 공간, 계약, 관리, 권리, 주변 환경과 실제 생활 문제까지 서로 연결되어 있습니다.

주거를 먼저 알아두면 좋은 이유

주거는 앞으로 여러 생활 용어를 이해하기 위한 출발점이 됩니다.

아파트가 무엇인지 알아보다 보면 공동주택이라는 말이 등장하고, 집의 크기를 비교하다 보면 전용면적과 공용면적을 만나게 됩니다.

전세나 월세를 알아보면 임대인과 임차인, 보증금, 계약과 관련된 용어가 이어집니다.

주택을 소유하거나 거래하는 과정에서는 등기와 소유권 같은 개념도 필요해집니다.

각각은 서로 다른 용어처럼 보이지만 모두 사람이 생활할 집을 마련하고 이용하며 관리하는 과정 안에서 연결됩니다.

그래서 주거를 하나의 큰 범위로 먼저 이해해 두면 이후에 등장하는 주택 형태, 면적, 임대차, 관리와 같은 개념을 훨씬 쉽게 연결할 수 있습니다.

주거를 어렵게 생각할 필요는 없습니다.

우리가 일정한 공간을 생활의 터전으로 삼아 살아가는 것에서 시작해, 그 생활에 필요한 집과 환경까지 함께 바라보는 개념이라고 이해하면 됩니다.